Чайхана

Регистрация | Вспомнить

0

новых

0

обновить

Правила Чайханы

 

=============

 

=============

 

 

Кочетков А.Н.

Скунсу.Обязательности декларировать свои доходы и опубликовывать их в СМИ нет,по крайней мере для депутатов работающих на неосвобожденной основе.Что касается меня лично,то я без всяких поправок в положение о статусе депутата ,с 2005 года сдаю деклацию в налоговую,причем по уровню доходов(если Вас это интересует) мне далеко даже до некоторых освобожденных депутатов.
Сто процентов.На Ваши вопросы
тут и без меня ответили,остановлюсь на ?8
Понятие профицита я не путаю,понятие"достаток"не встречал в экономике(может Вы имели ввиду-достаточность?)Насчет решения насущных проблем сейчас,а не потом-кто спорит
давайте сейчас,но что-то слабо вериться,что эти планы есть.В экологии второй год бьемся за станцию мониторинга(с деньгами проблемы нет-с38млн до 100млн увеличились отчисления в бюджет от предприятий-загрязнителей)Насчет того,что правильно будет продать городскую инфраструктуру ,так как частник более эффективный собственник,с точки зрения возможных покупателей оно так и есть,с точки
зрения горожан,сильно сомневаюсь.Эффективность для большинства бизнесменов синоним прибыльности,а погоня за ней явно не учитывает интересы потребителей(горожан).Муниципальная власть обязана создавать и осуществлять социальные программы развития,для действенной программы развития малого бизнеса, наличие муницальной торговой инфраструктуры один
из важнейших факторов ее(программы) осуществления с минимальной нагрузкой на бюджет. Насчет договоров и сроков:
Лично я вопрос о изменении условий договоров аренды на рынки поднимаю в Думе более года,сразу после того как на слушаниях Качан не смог вразумительно ответить о ситуации и перспективах этих
договоров.Ранее, согласно интервью Качана (Ревизия собственности)в газетах, процесс развивался в пользу властей,ну видимо недоразвился просто.
Мое мнение о подходах к этой проблеме:решать вопросы стратегии развития города нельзя, без учета долгосрочных прогнозов последствий сброса муниципалки,даже ради сиюминутных выгод,имущество уйдет раз и навсегда,а дорожки асфальтировать надо каждые 3-5 лет,а на что?,арендных доходов от муниципалки нет,доходы от продажи проели.

07.07.2008 22:17:09

Квазар:

"Братские вести" 2 июля "ГЕНПЛАН" на обшественые слушания пропечатали. ВО где нас поимеют и на много лет АБОНИМЕНТ так сказать!
ТИХО так хотят обсудить межу сабой?

07.07.2008 20:47:53

Скунс

Па-апрашу скунсов не трогать, это пахнет сами знаете чем...
Дак как насчет депутатских деклараций для народа?
Нешто несгибаемый депкорпус слабину дает?

07.07.2008 18:23:49

околобратский

Да что правда ходить вокруг да около. Рынки - точнее их продажа (как и магазины и ещё часть имущества) нужны в обмен на поддержку Серебренникова "авторитетами" на повторных выборах. Тема эта широко обсуждается и известна. И все попытки обвинить в корысти того же Пасечника (арендующего один третьесортный муниципальный объект данный ему в аренду при НЫНЕШНЕЙ власти!) лишь слабенькая попытка дымовой завесы. Мы что не знаем кто сегодня реально управляет рынками и кто их хочет прикупить? Ещё скажите Петрунько:)
Что просто так появились на Думе при обсуждении вопроса имущества дополнительного на продажу мэр и прокурор? Когда они ещё там были?

07.07.2008 17:06:58

один из помощников

Скунсам и процентам.
Насчет скорейшей продажи имущества,не заводите уважаемые налима за корягу,не депутаты должны были следить за сроками давности по договорам аренды,это ОБЯЗАННОСТЬ мэра(он за это НАШИ деньги получает).Насчет потребностей города,абсолютно нет веры,что деньги нужны на благо,так как забираются эти деньги без обсуждения в каком-то пожарном порядке.Думаю нужды города будут удовлетворять"фарты",Демины и иже с ними.И как вы из шкуры ни выворачивайтесь но в выигрыше от этих продаж наши "авторитеты"-или это простое совпадение? Кстати вы все включая скунса эту тему старательно обходите.

07.07.2008 16:40:31

Посетитель

Единственным документом на сегодняшний день из ФЗ регламентирующим формирование (продажу приоббретение и т.д.)муниципального имущества это 131 ФЗ "Об основах местного самоуправления...". Ст. 50 п. 5 гласит - в случае возникновения у муниципальных образований права собственности на имущество не предназначенное для осуществления отдельных государственных, переданных органам местного самоуправления, для обеспечения деятельности органов местного самоуправления... указанное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению.
Никаких конкретных сроков перепрофилирования,отчуждения и реестра ненужного имущества нет в принципе в законе!
Если конкретно к рынкам и магазинам то их статус вполне приемлем к ст.16 п. 15 создание условий для обеспечения жителей городского округа услугами связи общественного питания торговли и бытового обслуживания.
И наличие рынков и магазинов в казне обоснован.
Другой вопрос что эффективность управления властью таких объектов низка но это другой вопрос.
Так что все "песни" про необходимость быстрой продажи либо безграмотность либо злой умысел.

07.07.2008 16:13:05

Квазар:Сто процентов

"...То есть ваше руководство зарабатывает на своих жильцах в процентном плане не меньше, чем УК..." Прочитав ЭТО можно больше не дескутировать с "100%" ТСЖ не комерческая организация всю прибыль только на свои нужды МОГЁТ тратить, жаль что основной наш собеседник не знает существа вопроса. "..Потери в ЦТП..." еще прокол лирика ЭТО ПОТЕРИ ДРУГОГО ДЯДИ до теплсчетчика.
ЖИЛТРЕС сидит на счетчике на этом так сказать приборе и собирает ДЕНЬГИ с жителя оставляет себе 21% (если читать тариф ТСЖ) или что более реально 50%(если все недочеты по учету исправлены) по городу ЭТО более 300 милионов в год.

07.07.2008 16:12:46

Из почтового ящика

околобратский

Артуру
Каюсь - опять переборщил со временем :( Просто когда пишу сверяюсь с документами. Активируйте сообщение по 131 ФЗ.

07.07.2008 16:05:48

околобратский

В выходные перечитал Жилищный кодекс и комментарии к нему - плюс материалы интернета где обнаружились многочисленные факты противостояния ТСЖ и предшествующих им структур. Есть и судебные прецеденты и различные региональные программы. В общем тема большая и интересная. Окончательные выводы делать рано но предварительно с учётом особенностей Братска можно сказать что пожалуй единственный путь повышения качества обслуживания при ОБОСНОВАННОМ формировании тарифов это ТСЖ (правда сегодня они мелковаты - устойчивочть страдает) и городская программа модернизации жилого фонда так как есть некие качаственные критерии (возраст и структура жилого фонда, инфраструктура обслуживания (перечень доступных коммунальных услуг), территориальная расположенность, платежеспособность населения и т.д.). В первом приближении понятно что самодостаточна высотная застройка Центральной части города и Энергетика где относительно молодой жилой фонд и широкий спектр услуг. И эту часть надо выводить в формы управления независимые от администрации и структур оказывающих услуги - иначе придётся всё время платить тройную цену - прибыль трестам, прибыль поставщикам услуг и доплачивать за "некачественный" жилой фонд - малоэтажное старое жильё с плохим набором услуг. В этом случае реально снижение тарифов для ТСЖ и соответственно жителей. Но возникает проблема некачественного жилого фонда - без "дотаций" от жителей ТСЖ нужно либо многократно повышать тарифы - либо датировать в рамках городской программы. Но это неизбежно - не могут одни до бесконечности платить за других.
Программа должна состоять из двух частей - модернизация жилья в том числе капитальный и текущие ремонты и развитие инфраструктуры с применением энергосберегающих технологий и субсидированием тарифов (в принципе сегодняшняя система предельных платежей за коммуналку в доходах семьи неплоха и достаточна эффективна).
Результатами программы должны стать ежегодное увеличение доли обслуживания жилфонда ТСЖ.
С трудом верится в реальные решения по этому вопросу при нынешней администрации - проще занять "страусинную" позицию кричать что всё хорошо но ведь это "хорошо" для одних оплачивают другие - жители хорошего жилья платят и за остальных. Результат сегодняшней ситуации в Братске очень нагляден на сравнении тарифов ТСЖ и треста приведённых здесь.
Что мы имеем - несущественная разница в тарифах объяснима - поставщики услуг пользуясь монопольным правом предельно поднимают тарифы и за счёт этого в том числе имеют возможность субсидировать принадлежащие им же тресты (от изменения названия на управляющие компании суть не изменилась). При таком расскладе ТСЖ балансируют на грани рентабельности. Классическая история с бензином и разорением независимых АЗС когда производители бензина отпускали бензин по предельным ценам всем но выжили лишь собственные сети АЗС которым производители и помогали. Итог всем хорошо известен - запредельные цены на бензин.
Удивительно не то что у нас мало ТСЖ, а то что они вообще есть ибо политика и администрации (ей не выгодно поднимать эту болезненную проблему - но от этого она только усугубляется всё больше) и нынешних коммунальных боссов (для них сложившаяся система максимально выгодна)против развития новых форм управления.
Вот и красим дома и подъезды и ставим лавочки (что в общем то неплохо - (но и здесь умудряемся нарушать закон и "подзарабатывать")) вместо решения системообразующих вопросов. Это напоминает ситуацию когда вместо лечения заболевания кожи на неё накладывают очередной слой косметики - показывают пациенту внешне сияющее лицо, берут деньги и знают что завтра пациент придёт опять... Но нужен то совсем не косметолог...

07.07.2008 15:56:19

Бывалый БРАТСК

Уважаемый «Посетитель», что за истерика? Все же здравомыслящие люди прекрасно знают, что бюджет надо пополнять, в т.ч. и реализацией муниципального имущества. Тем более, об этом существует Закон РФ и его надо выполнять! А любая продажа, будь-то рынок или магазин – прозрачна - все деньги идут в казну города, а не в карман чиновников. Насчет «мэрскобандитской группировки», это ты, надеюсь, сказал сгоряча? Ведь ни для кого не секрет, что Пасичник и, даже похоже Кочетков, постоянно консультируются с Петрунько, которого ранее подозревали в уголовных преступлениях, а в настоящее время ПОКА не трогают – в силе «ельцинский пакт о неприкосновенности». Вот где явная группировка, так сказать ОПС! Вроде давно закрыли тему про дареный «крузак», которым владеет КУМИ, а не мэр. Ан, нет! Вновь – вспомнили! «Защиту» вновь начали мусолить. Если люди выполняют работу КАЧЕСТВЕННО, для чего нанимать за меньшие деньги «самвелов», которые работают по принципу «после нас хоть потоп»? У вас есть претензии к труду строителей «Защиты»? Если нет, то не надо обвинять во всех смертных грехах братчан, выполняющих свою работу добросовестно. Или вы «ЗА» то, чтобы каждый год все переделывать заново? Что касается ТСЖ, то я больше чем уверен – есть суд, который является компетентным органом и не вам и не мне вершить судьбы людские. Разберутся и без нас, а вы пока смотрите телевизор и читайте газеты. Кстати рад, что «Посетитель» доверяет ТВ и прессе, а то некоторые «чайханисты» почему-то разуверились во всем. Берите пример господа! Теперь, Пасичнику. Жаль, что «Богданыч» не считает свои копейки – значит и чужие не будет. «Сосновый» - это рынок. Знаю. Но кто инициировал на комиссии ИСКЛЮЧИТЬ все рынки? Пасичник! Для чего он это сделал – все уже давно поняли. Надоело - одно по одному. Еще вопросы будут? На данном этапе у вас интересы с Кляйном пересеклись, а ради своей выгоды вы найдете консенсус с кем угодно. Что касается Молякова, то не надо в его адрес бросать камни. Человек работал и хоть что-то делал для города, в отличие от некоторых. Конечно, он сейчас не может никому ответить, и кое-кто пользуется этим. Но вы господа не забывайте, что живете в России, где мудрые слова «от сумы да от тюрьмы не зарекайся» - есть аксиома. К сожалению.

07.07.2008 15:45:41

околобратский

Артуру
Отправил большое сообщение по ЖКХ и видимо опять долго писал вылетел из регистрации - добавьте его пожалуйста.

Всем защитникам массовой распродажи имущества муниципального.
Назовите документ который предписывает обязательную продажу муниципального имущества. Не надо покрывать криминальное разбазаривание какими ФЗ. Тема обязательной продажи муниципального имущества не нужного для выполнения задач местного самоуправления была актуальна в 2001-2004 годах когда обсуждалась Козаковская реформа и этот вопрос тоже обсуждался - но сейчас 2008 год и не надо сказки выгодные вам рассказывать.

07.07.2008 15:14:57

Сто процентов

Квазару
Опубликование сравнительных тарифов ТСЖ «Космос» и ООО «Жилтрест-1» для знающих людей говорит совсем не в пользу «Космоса», а против него. Ваши тарифы лишь незначительно ниже, чем в управляющей компании, а должно быть ниже раза в два. Потому что у ТСЖ нет в управлении ветхих домов (только сравнительно новый ж/ф), потому что не надо платить за потери в сетях от ЦТП, и многое другое. Экономия у вас только на отоплении – здесь никуда не денешься – стоят приборы учета. А вот все те услуги, которые оказывает Жилтрест – текущий ремонт, техобслуживание, содержание мусоропроводов – у вас ни сколько не ниже. То есть ваше руководство зарабатывает на своих жильцах в процентном плане не меньше, чем УК. В любом случае, удачи вам в борьбе, потому что я за конкуренцию в ЖКХ.

07.07.2008 14:52:29

Сто процентов

Уважаемый депутат Кочетков!
Вроде как отвечая в том числе и мне, Вы искусно ушли от ответов на мои вопросы, проявив себя умелым политиком. Я, однако, следовать Вашему примеру не буду и пройдусь по Вашим пунктам.
1. Насколько я знаю, договора аренды были заключены в августе 2005 года. Срок исковой трехлетней давности истекает через месяц-два. Можно сказать, что поезд ушел, во всяком случае ни Вы, ни Ваши коллеги по оппозиции не призываете администрацию подать в суд, пока не поздно.
2. А что, 131 Закон разве отменен? В него внесены поправки, касающиеся имущества? Пока есть только разговоры, что нужно продлить срок. Но в любом случае, даже если на год-два срок и продлят, все равно как веревочке не виться муниципальное имущество заставят продать. Потому что априори считается муниципальный способ управлениям неэффективным по сравнению с частным. Кстати, Братск этот тезис многократно доказал.
3. Я так понимаю, при ближайшем уточнении бюджета будет ясно, на что пойдут эти деньги. Уточнение будет утверждать Дума.
4. Абсолютно согласен. Но пока я не видел, чтобы объекты выставлялись на продажу скопом. Пока речь шла только про Кирова, да и тот конкурс отменен.
5. Абсолютно не согласен. Благодаря заключенным договорам администрация лишена малейших как вы выразились «рычагов антикартельных мероприятий по формированию цен на продовольственном рынке города». К тому же нельзя переоценивать значение рынков и магазинов. Пока стратегическое значение имеет только Центральный рынок, все остальные рынки даже если будут закрыты или вдруг резко поднимут цены (благодаря такому же резкому увеличению арендной платы) – это не окажет существенного влияния, так как торговая инфраструктура в нашем городе развита достаточно. И вообще советую изучить ценообразование при монополии – наиболее выгодной для монополиста является совсем не наивысшая цена.
6. См. п. 5. Площади рынков станут муниципальными только через 22 года. Потому что договор долгосрочной аренды оставляет муниципалитету только одно право – получать арендную плату.
7. И все эти 600 объектов отданы в долгосрочную аренду и город за них также получает копейки? Большинство из них никому даром не нужные здания в Осиновке, Заярском, Порожках, Чекановском. Некоторые из них пытались продавать даже посредством публичного предложения – безрезультатно.
8. Нельзя путать понятия профицит и достаток. Вы хотите сказать, что в городе полно денег и нам больше не надо? У нас решены проблемы с дорогами? С ветхим жильем? С экологией? С образованием? Со здравоохранением? Даже в два раза больший бюджет не решит и десятой части всех городских проблем. Если есть в городе «лишние» деньги – нужно направлять их сейчас же на благо горожан, а не откладывать потомкам. А то получится как в Советском Союзе – 70 лет в невзгодах и лишениях строили «светлое завтра», в результате оказались там, где… в прочем, все и так знают, где мы оказались.

07.07.2008 14:51:54

Скунс

Господа депутатствующие посетители "Чайханы" Коч. и Пас.!
Сорри за бестактность - напомню вам о вашем депутатском статусе.
Имею в виду "Положение о статусе депутата Братской городской Думы» (принято вашим же мудрым решением №223/г-Д от 27.10.2006 г.)
Там есть любопытная поправка про то, что "каждому депутату необходимо ежегодно оформлять в установленном порядке декларацию о доходах".
Что-то никаких финансовых деклараций от вас не наблюдалось (при клиническом недержании декларативных заявлений).
Так может, начнете с себя, слуги народные? Ваш хозяин хочет быть в курсе!
Тратить много времени на эту невинную акцию не придется - перед налоговой вы, надеюсь, уже отчитались?

07.07.2008 14:50:52

Артур

Квазар:

100% вопрос рынки убыточны для админа или нет?
Кто бы, кабы,. Сейчас убытки с рынков есть?

07.07.2008 4:53:00

Кочетков А.Н.

Насчет продажи муниципалки,я высказал свое мнение в интервью газете "Эко-Братск",учитывая увеличение тиража этой газеты,думаю информация будет доступной.
Здесь приведу только основные тезисы.
1.Утверждения насчет невозможности расторжения договоров аренды далеко не бесспорны,ранее в суд обращалась прокуратура ,а не администрация города как здесь указывалось,при всем этом абсолютно неиспользован (к сожалению )административный и политический ресурс власти.
2.Насчет обязательности продажи муниципального имущества согласно требованиям закона,это давно неактуально и таких (обязательных к исполнению)требований нет.
3.Впервые за весь срок работы думы предложено пополнить бюджет без обь яснения направления расходования денег,что согласитесь очень настораживает.
4.Категорически нельзя продавать скопом такие обьекты,так как это работает на понижение рыночной цены.
5.Рынки и крупные магазины
являються социально значимыми обьектами,это рычаг антикартельных мероприятий
по формированию цен на продовольственном рынке города.
6.Наличие муниципальных торговых площадей может явиться основной составляющей действенной программы развития малого бизнеса(не трепатни по телеку,а реальной помощи этому сектору экономики)
7.При всем сказанном напомню,что в городской казне около 600 обьектов,есть что продавать и без рынков.
8.Дополнительно могу также сказать,что городской бюджет стремитя к профициту без всяких рынков.
Более подробно в вышеуказанной газете.
Насчет Петрунько-да перестаньте мусолить эту тему,насчет встречь до этих сообщений-бред,насчет дальнейшего,оставляю право, с кем мне встречаться,за собой.
P.S.Чайхана(спасибо Артуру)подтолкнула ускорить проект по созданию независимого Братского информационного портала,он уже на выходе.
Там будет в том числе и ТВ.

06.07.2008 17:59:25

Юджин

Бывалый, вы живёте какими-то иллюзиями...или просто защищаете свою кормушку. Смысл призывать смотреть телевизор и читать СМИ? Уже несколько лет как всё телевидение можно охарактеризовать одим словом - Быдло-ТВ, тоже самое касается и СМИ.
Ведь по их словам у нас в городе всё отлично, развернулось строительство аж целыми микрорайонами, облагораживается город и т.д. и т.п. А где же проблемы? А нет проблем :)
Хоть бы раз подняли тему про ВЫБРОСЫ...10 из 10 дней в декаде дни с НМУ, как жители задыхаются, как детей не выводят на прогулки из-за этого...ГДЕ ЭТО, Бывалый, а? Проще же делать репортажи под громким названием "А Пасичник - против!". А также "Кто лишает нас свежего воздуха", где пишут не про предприятия которые убивают город своими выбросвами, а про опилки которые выбрасывают перерабатывающие предприятия...
Ещё из последнего...реконструкция зала в Братск-Арт...
Зачем про это рассказывать почти в каждом выпуске новостей? особенно слова "благодаря мэру города братска Сергею Серебренникову".. По мне так сделать это без ПАФОСА, народ бы это заметил и оценил больше! а теперь до сентября будут промывать мозг практически в каждом выпуске новостей "реконструкиция зала в братск-арте благодаря мэру идёт полным ходом, сегодня было прибито 2 новых доски и использовано 2 банки краски" :)) Мы с женой смотрим "Факт" как юмористическую передачу, даже ставим ставки сколько раз покажут Литвинову в выпуске. В среднем 2-3 раза за один выпуск :)
Касательно Защиты...посмотрите на здание автовокзала...разве это облезлое позорище можно назвыать качественной работой? А простояло-то...всего несколько лет...
Кстати по дорогам...почему в апреле говорили что выделено на ремонт 100 млн, в июне гворят что - 200 млн. Что нам расскажут по итогам работ? Интресно влияет ли это на увеличение работ в 2 раза? Или как с ДОУ83 - просто увеличили смету?
Пасичник, можете прокомментировать по дорогам?

06.07.2008 16:02:02

Сто процентов

Квазар, а Вы сдайте мне в аренду гараж, квартиру, дачу за 100 руб в месяц сроком на 25 лет. Соответственно освободите для меня эти помещения. Вашу квартиру я сдам в субаренду семье из Таджикистана, гараж - товарищам из Армении, а на дачу просто плюну, пусть бурьяном зарастает. И вот потом Вы уже зададитесь вопросом, продавать их или нет)))

06.07.2008 10:16:11

Пасичник

Про ТСЖ.....тема действительно очень актуальная.После обсуждения её на чайхане я специально поговорил с разными людьми выбравшими этот способ управления.Люди были разные,ТСЖ-тоже,однако я не встретил противников.Все говорили о том,что реально качество содержания жилья улучшается,а плата существенно ниже чем у других жителей.У меня на округе есть несколько таких товариществ и я обязательно встречусь с людьми и руководством(к сожалению для себя я не придавал раньше этому такое значение).Идею некоего объединения конечно поддерживаю.Думаю можно найти формат для общения и обсуждения.Думаю,что проблемы примерно одинаковые.И вообще,господа,мне кажется у нас зарождается конструктивная дискуссия.Что скажещь,Артур?

Для ста процентов.....ваше сообщение говорит о том,что мы реально начинаем дискутировать и всё большее количество людей высказывают свою точку зрения...я считаю,что в этом и рождается истина.Спасибо,что приводите,на ваш взгляд,весомые аргументы,а не бросаетесь не подтверждёнными обвинениями.Я обязательно отвечу вам очень подробно в ближайшее время.

05.07.2008 12:27:10

околобратский

Артуру

Может и стоит я честно говоря не в курсе всех проблем ТСЖ в них не вхожу но идея хорошая - могу если надо что-то и посоветовать но создавать то им - ТСЖ. Если созрели пусть скажут будем думать как лучше это сделать.:)
То что не в Союз Промышленников и Предпринимателей это точно - им руководит ещё один думский депутат и советник по всевозможным вопросам и помощи (начиная от вручения ключей от подарочного "Крузака" и советам по приспосабливанию имущества) известный в Братске и упоминавшийся в Братской истории Ступин - не дай Бог такого руководителя и помошничка. Только судимых и не хватало...
В общем руководителям ТСЖ решать как им отстаивать интересы жителей ведь похоже это реально более близкие к народу и их проблемам люди чем наши депутаты.
Для Сто процентов
Проблема гораздо сложнее чем "мизерная" аренда и реальные деньги много и сейчас от продажи. По каждому объекту надо разбираться отдельно но надо обязательно. Хорошо хоть вообще тему подняли - в ней масса интересного это судя по всему вообще единственная тема которая интересует нынешнего мэра и неслучайно фронт противостояния в Думе проходит по теме муниципального имущества имущества:) Будет время напишу пару зарисовок кто и как им "владеет".

05.07.2008 4:53:59

квазар:Сто процентов

Прочитал и сразу побежал продавать гораж, квартиру, дачу ведь через 50 лет моя недвижемость обесценится.Получу кучу денег и через 50 лет буду......по совету мудрого на 100%.
Рынки, убыточны сейчас? Какой?

05.07.2008 3:05:15

Артур

Околобратский, может быть, имеет смысл создать некую НКО типа Союза ТСЖ? Только, наверное, не стоит вступать в Союз промышленников и предпринимателей, потому что ТСЖ - это совершенно новая форма, а СПП - устоявшаяся структура со своими отношениями друг с другом и с властью.

05.07.2008 3:04:44

околобратский

КОСМОДРОМу
Согласен с Вами и могу добавить что и монтаж локальных сетей (типа ТЕЛЕОСа) установка систем сотовой связи и т.д. и т.п. (то есть всё то что не входит в стандартый набор квартплаты (договора на этот набор должны подробно описывать все взаимоотношения потребителей и поставщиков) тоже источник допдоходов ТСЖ так как развиваются эти бизнесы с использованием имущества ТСЖ (колодцы, кабельканалы, строительные конструкции...). Это вообще огромная тема и тут очень важна качественная работа руководителей ТСЖ. А земля прилегающая к ТСЖ?
Надежды на исполнительную власть никакой - всё отдано кому-нибудь на откуп. (В данном случае Шнейдеру и Гаськову.) Власть занята собой - командировки- встречи- ленточки - частные бизнес-проекты... Да и вообще Вы представляете Серебренникова занимающегося проблемой развития ТСЖ обсуждающего вопросы и перспективы, анализ положительного опыта практическое применение ст. 36 ЖК РФ,ст.289,290 ГК РФ в Братске?:) А Манушина? Я нет.
Путь один - чёткая позиция руководителей ТСЖ и готовность через систему судопроизводства отстаивать свои права и требования. Видимо уже необходима какое-то некоммерческое видимо партнёрство ТСЖ и совместное отстаивание собственных интересов. По одному задавят - всех нет.

04.07.2008 23:55:56

КОСМОДРОМ

ОКОЛОБРАТСКИЙ Что касается имущества, а кто знает из горожан, что распродается общедолевая собственность собственников многоквартирных домов, в частнсти продали помещение собственников входящих в состав ТСЖ "РАДИКАЛ" ул. Советская, кто знает или вообще задумывался о том, что происходит с общедолевой собственостю собственников, которая распродается и собственники даже не догадываются о том, что происходит. ТСЖ "РАДИКАЛ" пытаются востановить справедливость.Желаем удачи.Собственники собираю копейки для того, чтобы поставить в домах двери с домофоном и даже не догадываются о том, что имеют ежемесячный доход от сдачи в аренду общедолевой собственности в виде аренды банера на стене дома или сдачи в аренду подвала и колясочной в доме, где они живут. Собственники многоквартирных домов совершенно не знают своих прав и не требуют отчета управляющих компаний, куда потрачены деньги от сдачи общедолевой собственности в аренду, а налог на имущество оплачивают собственники, а распоряжается собственностью КУМИ города Братска, кто и когда задумывался о том, что происходит.Все собственники пребывают в счастливом неведении, а это существенная статья для снижения затрат на содержание своей собственности, многоквартирных домов.Все озабочены незаконной продажей муниципальной собственности, а кто думал о том какое имущество продано совершенно незаконно, так как является общедолевой собственносью собственников многоквартирных домов. КУМИ совершенно "честно" считает и не замечает, что все, что было внесено в Реестр муниципальной собственности, как бесхозное, а именно подвалы, колясочные, крыши и придомовая территория это общедолевая собственность собственников многоквартирных домов . согласно ст. 36 ЖК РФ,ст.289,290 ГК РФ.

04.07.2008 23:30:19

Пасичник

Околобратскому.....боюсь,что такой реестр никто не опубликует.Могу говорить только за себя...я арендую Малышева 20,данные договора приводил выше.

04.07.2008 22:46:35

Сто процентов

Уважаемый депутат Пасичник!
Подкупает Ваша принципиальная позиция по многим вопросам. Но. В вопросе с рынками Вы либо не до конца разобрались, либо действительно преследуете определенный интерес. Что мы имеем? Первое. Рынки переданы в долгосрочную аренду. Второе. Переданы по смехотворным ценам. Третье. Договор аренды заключен прошлой администрацией.
Что делать администрации нынешней? Три варианта. Первый – продать рынки. Второй – оставить все как есть. Третий – в суде признать договора ничтожными.
Начнем анализ с третьего варианта. Договора долгосрочной аренды заключались перед самыми выборами, на которых победил Серебренников. Заключались договора людьми, которые вряд ли испытывали иллюзии на счет исхода выборов. И поэтому они наверняка предусмотрели все юридические тонкости, чтобы:
- эти договора не могли быть признаны ничтожными;
- условия аренды не могли быть пересмотрены.
Возьмите договора, проконсультируйтесь с юристами – они Вам скажут: бесполезно пытаться что-то изменить. Если скажут другое: прекрасно, опубликуйте их мнение. Более того, как гражданин города Вы можете считаться пострадавшим от этих договоров и самостоятельно подать заявление в суд. Ведь лучше действовать, чем говорить, не правда ли? Администрация, насколько мне известно, судилась по этим договорам, но ничего не добилась.
Итак, вариант третий отпадает.
Возьмем вариант второй. Оставить все как есть. Вот именно это и нужно тем, кто арендует рынки – неужели непонятно? Да, сдавать в аренду выгоднее, чем продавать, но только если по хорошим ценам. А за копейки сдавать невыгодно, неужели Вы это не понимаете? Вот сами посудите, что выгоднее арендаторам:
При долгосрочной аренде они платят только крошечную арендную плату.
В случае покупки:
- прямо сейчас вынуждены выложить определенные средства (совсем за бесценок рынки не продашь);
- платить налог на недвижимость и земельный налог;
- нести убытки от амортизации имущества;
- самостоятельно проводить капитальный ремонт;
- подвергаться рискам пожаров и других стихийных бедствий.
Если здания администрация продаст не сейчас, а через 25 лет (если такое вообще будет возможно, учитывая требования федеральных властей побыстрее избавляться от муниципального имущества), то они будут стоит намного дешевле, учитывая 25-летний износ здания. То есть, здание, рассчитанное, к примеру, на 50 лет эксплуатации, каждый год теряет 2 процента своей стоимости. Переведите, уважаемый Евгений Богданович, проценты в деньги и Вы увидите, сколько теряет город. И поэтому я легко могу поверить словам Кляйна, который говорит, что арендаторы готовы платить больше, лишь бы здания не выставлялись на торги.
Таким образом, остается лишь первый вариант – продажа. Но вот здесь депутатам и есть место для полезной деятельности – принять новое положение о продаже муниципального имущества, чтобы в результате здания были проданы по максимальной цене.
Только не подумайте, Евгений Богданович, что я являюсь сторонником нынешней власти. Меня не меньше чем Вас не устраивает то, что город фактически отдан на откуп двум группам людей. Просто не надо считать, что все, что эта власть делает – зло.

04.07.2008 22:24:25

околобратский

Что касается имущества то здорово было бы вообще посмотреть всю картину:)
У нас что ни депутат так арендатор муниципального имущества:) Может опубликует кто реестр арендуемого имущества с датой заключённого договора и условиями аренды? В первую очередь рынки и крупные магазины. Уверяю всех картина будет красочнейшая:)

04.07.2008 20:08:14

Litv

По постам Бывалого Братска и Посетителя.
В продолжение перечисленного Посетителем:мы еще в обязательном порядке верим,что Пасичник наверное не очень умен и он просто беспричинно "наезжает"на "доброго" Демина,что выбросы Браза похожи на запах роз,что мэр отстаивает перед русалятами и бандитами интересы города(а кому кажется,что эта одна дружная семья-дураки).Кочетков конечно же наезжает на русал и мечел просто из-за врожденной злобности,а не потому,что те творят экологический беспредел.
Про Кайдаша......(Артур запретил подробности)

Бывалый-зарплатку отрабатывай конечно-но идиотов ищи не сдесь.

04.07.2008 18:51:53

вверх